Immeuble à vendre à ARGENTEUIL

A vendre Hôtel à Argenteuil, 1256 m2, 49 chambres, terrain de 2768 m2.
Dans sa configuration actuelle l'hôtel comprend : 34 chambres doubles de 16m2 équipées chacune d'une salle d'eau avec WC et d'un coin cuisine, literie, chauffage électrique, tableau électrique et ballon d'eau chaude individuel.
Puis 7 chambres pour 4 personnes de 32 m2 avec les mêmes prestations.
Le rez de chaussée comprend notamment l'entrée, la réception, un office et logement de fonction de type 2 pièces avec cuisine, 1 autre logement de type 2 pièces, 1 laverie séchoir, 1 ascenseur en plus des escaliers.
L'hôtel est actuellement sous contrat avec le samu social lui assurant un taux de remplissage permanent proche des 100 % et aucun défaut de paiement.
Le chiffre d'affaires 2021 a dépassé 527 k€ et celui de 2022 avoisinera 600 k€.
Rendement brut attendu en 2022 : 10,6 %, L'objectif 2023 : 640 k€ soit un rendement de 11,5 %.
Terrain de 2768 m2, surface totale de l'immeuble : 1256 m2.
L'hôtel est vendu avec 6 algécos pour stockage vélo, poussettes, jouets, matériels… 2 mobiles home habitables et en bon état complètent l'inventaire, et peuvent être loués.
Possibilité de rehausser l'immeuble d'un étage pour ajouter 400 m2, soit 19 chambres.
L'hôtel est à vendre Murs et fonds sans effectif salarié.
Merci de ne pas déranger les exploitants qui renverront quoi qu'il arrive vers le mandataire. Cette annonce vous est proposée par LACROIX Cyrille - EIRL - N°RSAC: 809088313, Enregistré au Greffe du tribunal de grande instance de pontoise - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -