Vente restaurant de 200m² à Salon de Provence

vous propose à la vente ce FOND DE COMMERCE DE RESTAURANT de 200m² avec ambiance très INTIMISTE dans le centre ville de Salon de Provence.
La SALLE climatisée et divisible en deux ambiances est décorée avec GOÛT et totalise une capacité d'accueil de 70 cvts à l'intérieur avec du MOBILIER récent (2022).
La terrasse extérieure ombragée de 37m² accueille jusqu'à 30cvts (occupation du domaine public moyennant 1050EUR/an) Coté ARRIERES, vous serez INSPIRES dans cette FANTASTIQUE CUISINE de près de 40m² : spacieuse, ergonomique, et à l'ENTRETIEN IRREPROCHABLE.
Economat, espace plonge, légumerie, buanderie et sas de livraison, le tout agencé en respactant la marche en avant.
En SUS, au 1er étage, 4 pièces + 1 salle d'eau et WC indépendant pour une superficie d'environ 40m², à aménager selon les besoins ou projets de chacun.
Anciennement un RESTAURANT + GÎTE et actuellement positionné en " RESTAURANT TRADITIONNEL", il bénéficie de perspectives de développement suivant chaque projet.
CAHT stable d'environ 300 000€/an Aucun contrat fournisseur Aucun employé à reprendre.
LOYER ATTRACTIF : 1178,00EUR/ mois HC non assujeti à TVA Charges: 200€/an ( TEOM) TF: non répercutée Bail 3/6/9 RESTAURANT ET HOTEL (renouvellement au 31/12/26) Prix de la cession du fond : 150 000 euros TTC Honoraires en sus : 10 000 euros TTC DG: 1178€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques N'ATTENDEZ PLUS, CONTACTEZ-MOI POUR TOUTES INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES.
DISPONIBLE 7J/7 POUR VOS PROJETS IMMOBILIERS.
Votre conseillère : EI agent commercial salarié: