A bar tabac FDJ PMU sur axe passant St Quentin

En Picardie, à environ 50kms de St Quentin et 2h20 de Paris Nord, vends Bar Tabac FDJ PMU traditionnel tenu depuis 17 ans, sur un axe très passant au cœur d'une commune de 2000 habitants.
Ce commerce est très fréquenté, connu des habitants de la région, au cœur de la ville dans un quartier animé proche d'un hippodrome.
Établissement parfaitement géré et propre, logement F3 d'environ 80m² avec entrée indépendante.
CA 2023 d'environ 212k€ avec un cumul commission jeux+tabac moyenne sur 3 ans de 70k€.
Horaires d'ouverture 6h30 à 19h, fermeture hebdomadaire le jeudi et dimanche après midi.
3 semaines de congés + jours fériés.
Le loyer est fixé à 1800€ , mois.
La surface commerciale est d'environ 90m² + parking privé.
Aucun salarié a reprendre et accompagnement de 3 semaines pour prise en main et présentation à la clientèle.
Libre de tout contrat et engagement.
Affaire en parfait état et aux normes, avec bonne réputation.
Affaire exceptionnelle pour un couple.
Le bail commercial sera de 9 ans (3,6,9) démarrant le jour de la prise d'activité Apport nécessaire de 100k€ + 35k€ pour le stock.
Justificatif de l'apport obligatoire préalable à la visite .
Prix FAI 330000€.
Accompagnement total pour la vente (Avocats, Financements, Stages et mise en relation avec les différents commerciaux)
Cette annonce vous est proposée par - EI - N°RSAC: 414151068, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Dieppe - -