AV Bar Tabac FDJ Presse + T3 refait à St-Quentin

En exclusivité, vends bar tabac FDJ Presse sur Saint-Quentin (à 1h30 de Paris) pour cause de retraite après 14 ans d'activité.
Ce commerce bénéficie d'un parking gratuit d'une trentaine de places en plein centre de la ville et une terrasse privée gratuite d'une quinzaine de places.
Le loyer est fixé à 700€ / mois pour le fonds avec un appartement de fonction T3 + salle d'eau et cuisine en bon état (l'appartement sera refait à neuf murs et sols avant l'entrée dans les lieux Le CA 2023 est de 170K€.
Le chiffre d'affaire se décompose comme suit : Bar 40K€ et 113K€ de commission ( commission Tabac 65K€ + commission jeux 48K€, le reste en Presse ).
Les horaires sont 6h30 à 20h30 tous les jours avec fermeture le lundi après-midi et mardi complet.
Le Bar fonctionne avec 2 personnes, mais pas de salarié à reprendre L'établissement bénéficie d'une très bonne réputation (4,5/5 sur Google).
Le bail commercial (3,6,9) se termine en 2026 avec possibilité de refaire un bail neuf a la vente.
Accompagnement de 1 mois possible pour prise en main et présentation à la clientèle.
Libre de tout contrat et engagements.
Exceptionnel fonds pour des repreneurs avec expérience tabac.
Apport nécessaire d'environ 100K€ avec le stock.
Justificatif de l'apport obligatoire préalable à la visite.
Prix FAI 242000€.Accompagnement total pour la vente (Avocats, Financements, Stages et mise en relations avec les différents commerciaux)
Cette annonce vous est proposée par - EI - N°RSAC: 414151068, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Dieppe - -